阳台建筑面积
悬赏分：20|
有一个悬挑阳台段方向一侧砌筑有240厚的墙体，这种情况下，阳台建筑面积是如何计算：1、**种理解为包含墙体外边线在内全部投影面积的一半面积计算。2、第二种里理解为墙体部分按全面计算，除开墙体部分按半面积计算，然后两个面积之和为阳台面积。
3、如果上面所说的这堵墙是实砌墙或者是填充墙（也是悬挑的只不过是现浇梁板浇筑完后**后才砌筑的墙），是否有区别？
3、如果上面所说的这堵墙是实砌墙或者是填充墙（也是悬挑的只不过是现浇梁板浇筑完后**后才砌筑的墙），是否有区别？
按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005，
3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
条文说明3.0.1：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.24，下列项目不应计算面积：第6条 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
个人理解应按第一种计算。产权面积与建筑面积不一致，常有的事，双方对规范理解不一致，或习惯算法不一致。也存在些地方规范，地方算法。
3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
条文说明3.0.1：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.24，下列项目不应计算面积：第6条 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
个人理解应按第一种计算。产权面积与建筑面积不一致，常有的事，双方对规范理解不一致，或习惯算法不一致。也存在些地方规范，地方算法。
好
不好其 他 回 答共6条
1楼
1、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算
对于房屋产权处计算的产权面积和建筑中说的建筑面积是不一致的，就近几年来算，产权面积可能会加入公摊面积在内，而建筑面积有可能标的是房屋的使用面积
对于房屋产权处计算的产权面积和建筑中说的建筑面积是不一致的，就近几年来算，产权面积可能会加入公摊面积在内，而建筑面积有可能标的是房屋的使用面积
2楼
阳台不管什么样都只能算一半建筑面积，外墙保温也算建筑面积的。是的 没有错
3楼
广州地区现在阳台算全面积~
4楼
应按其水平投影面积的1／2计算
5楼
不算
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