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“会销”批量收定金后再服务，才是***效的营销！

传统家居导购守在店面等客，一周未必能见到3个客户，所以见到个客就真像对待上帝一样扑上去掏心掏肺猛攻，客户还没开口呢，她的促销活动、樶大折扣、免fei量尺、免fei设计，什么优惠都全放出来，生怕客户走掉了。岂不知每个免fei服务的背后都是老板的成本付出啊！免fei服务常常换来的是冤大头，太被动！

社销云倡导“海量客源，高效漏斗筛选，批量成交”，直筛到交了定金后，为确定的客户提供哪怕再多服务都是值得的。这种模式的前提是有海量客源，这时你就不需要去纠结在乎个别客户。你只需要按漏斗程序往下筛客就够了，不去做冤大头的免fei服务，还能几十倍提高跟客效率。这里关键的一环就是用“会议营销”的方法批量收取定金。

家居商都知道，批量成交比单独成交容易很多。社销云的5环筛客漏斗是“线索-加微-上门-交订-成交”，第3环节导购上门时，一定要想办法将客户引入到第四环“会销收订金”，客多时可策划签售会、庆典类型的大型会销活动，平时可以策划品鉴会、培训会、讲座类型的“周周爆”小会销，会销模版要策划成标准流程，反复打磨改进，一气呵成！总之要学会集中签单收定金，变被动为主动，批量获客后，再服务。

家居商做方案难？社销云获客系统，内置数百个获客方案，商家一键引用，0门槛制作获客方案。截客软件价格

家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B2B2C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 家具营销品牌排名家居商跟不上数字化时代步伐怎么办？别担心，社销云3大创新打碎数字化门槛，夫妻店也能玩转数字化获客。

社区场家居 & 社销云获客软件：

社区场是由家居营销、软件开发、物业美居领域的专业人士倾心打造的一家新锐型公司，于2023 年成立于广州，专注于泛家居商数智化引流获客系统的开发和家居行业数商转型普及推广。

创始人闻海达从事家居行业20多年，担任大型家居公司营销总15年以上，曾担任过2家上市企业的家居业务总经理，职业生涯经历了成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居4个领域，同时家人还在广州经营定制家居店多年，深度理解家居营销，更懂家居经销商。

闻海达从2018年起担任某中国头部地产公司拎包入住家居事业部总经理，探索完善了物业招商的“拎包入住1.0模式”，并每年带领全国超1万个家居商在公司的1000多个楼盘项目内进行家居to c零售业务，积累了丰富的家居社区营销经验。后物业招商模式退潮后，经3年探索研发，又开发出了被行业号称“拎包入住2.0模式”的数字化社区获客模式——社销云，它是一个由家具商直接触达小区业主的获客模式，去物业化去平台化，用30+数字化工具实现引流-跟客-养客-转化-成交-裂变-管理-工具的闭环营销系统，根本性解决家居商获客难获客贵的问题。并运营获客内容创作系统和数商培训营，致力于成为中国泛家居行业数商转型领航者。

社销云-投屏抽奖：活动现场获客神器：

营销人都熟悉一种营销场景：行业大会上有很多潜在目标客户，但你加不到他们微信；小区业主见面会时有很多新房业主，你同样难以加到他们的微信，干着急没办法，怎么办？

社销云专为这种场景开发了-投屏抽奖工具：你可以赞助一个有吸引力的礼品，在社销云里创建一个投屏抽奖活动，生成一个二维码投屏到活动屏幕上，让大家扫码进群，传动头像抽奖。每个进群的人需授权手机号码，抽中奖的人，系统会自动向他手机发送中奖信息，中奖人凭此信息上台领奖。这样就非常高效地合法获得了目标客户的为微信和电话号码。

除了获客目的，本工具作为公司年会、组织团建时的抽奖工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽奖”是社销云系统的30多个工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其强大功能。） 《社区场家居》，深耕泛家居社区营销10年+ ，从拎包入住到社销云，社区获客2.0版。

坐商-行商-数商：家居商的第三轮洗牌：

泛家居行业高速发展30年，家居终端零售商经历了3次大的洗牌，每次都是由一种更高维度的获客方式推动的！

1、90年代到00年代，家居行业蓬勃发展，家居商靠卖场获客，只要能在卖场拿到好位置且有钱开店，就能快速成为大商。这是“坐商阶段”，大商靠资本实力。

2、10年代卖场逐渐过剩，卖场客源减少， 卖场内内卷严重，商家开始走出去主动营销，用促销、活动、楼盘、联盟、家博会等形式主动抢客，这是“行商阶段”，想成为大商要靠营销能力。

3、2023年以后，地产暴雷家居客源腰斩，新零售席卷整个社会，电商自媒体也疯狂抢客，传统营销活动都沦为赔钱赚吆喝，家居商不得不寻找获客新思路。这时候，以“社销云”为标志的新一代数字化获客方式，逐渐被一些商家发现。数字化获客高效低费，不靠关系不求人，自主可控获客，对传统家居获客模式构成碾压式的降维优势！数商正在光速崛起为泛家居行业的新一代大商。这就是刚刚开始的“数商阶段”，靠的是对数字化趋势的认知和数字化工具的率先使用/进化。 什么是家居进准营销？选楼盘=选客户！大数据ai引流获客平台排名

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旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万+个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 截客软件价格

社销云获客软件资料：

所属公司：广州社区场数销软件科技有限公司公司

地址：广州市南沙区进港大道577号盈港国际大厦3508室

导航地址：盈港国际

官方视频号：社区场家居-闻海达

官方抖音号：广州社区场数销软件科技有限

公司公司业务：家居商获客SAAS软件；《数商获客》训练营；家居品牌《数商转型》咨询；家居企业数字化营销系统开发；

创始人：闻海达：家居行业20年+4栖营销人（成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居），家人也经营定制家居店多年终端经验丰富；曾任上市公司家居企业CEO，曾任某头部地产物业公司家居业务总经理。泛家居行业社区营销1.0“拎包入住”模式和2.0“数商获客”模式研发者。