写字楼
写字楼市场目前流行两大评定标准甲级写字楼5A写字楼所谓甲级写字楼实种通行叫法并没有固定标准因谁也愿意被叫成乙级写字楼样恨得任何有玻璃幕墙、带电梯、长得高些写字楼都自称甲级写字楼相比之下5A写字楼倒有定标准类似于酒店星级评定方法5A写字楼具体有哪些标准呢
第要素：黄金区位
房地产开发有三大要素第地段第二地段第三还地段对于酒店能并非真理对于写字楼几乎无反例其无疑投资和购买写字楼第要素
第二要素：超大规模
里所说超大规模仅指建筑体量本身比较大而且更强调其规模伸展力及拓展性方面仅写字楼建筑本身规模要大而且必须要有强大综合配套经营成集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展心、休闲娱乐及购物心于体大空间另方面还要视其交通条件而论四通八达交通定其写字楼规模重要支撑写字楼没有相当大建筑体量和规模化配套设施难称得上五星级
第三要素：建筑文化
所谓建筑文化对酒店能指国王饭店、皇饭店样历史对于写字楼而言与其说世贸心、国贸心样品牌文化倒直接说成摩天大楼建筑文化无论西方还东方无论发达还落谈写字楼都有明显摩天大楼情结尽管美国世贸心被炸影响了世界各地对摩天大楼追求估计暂时因从道理上讲低矮五角大楼也同样易于被攻击
第四要素：硬件设施
像星级酒店硬件配套上追求奢华极致样写字楼方面追求硬件更多科技与创新好比比尔·盖茨科技豪宅与常规豪宅区别当科技豪宅也同样拥有奢华只强调重点已经转移除此之外其所用建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统及电梯、智能等都较酒店更先进写字楼本质而言硬件设施大追求应该创新主要体现建筑设计和建筑功能创新上
第五要素：软件服务
相对酒店五星级服务标准写字楼服务有了明显变化方面体现高效物业管理上另方面体现对入住企业专业化商务服务上比洗衣送餐些酒店式服务改写卫星会议、活动策划、会展心等服务又些新型写字楼仅能够实现全天候空调节假日无休而且还送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫